Проектируемый объект состоит из отдельно стоящего 21-го этажного здания сложной в плане формы. Под зданием расположен трехуровневый подземный гараж на 147 машиномест.
На первом этаже здания располагаются дебаркадер и загрузочная для ресторана, мусорокамера ресторана, предприятия торговли промышленными товарами, салон красоты, ресепшен гостинцы, лобби-бар, диспетчерская.

На втором этаже предусмотрены помещения санитарно-бытового обслуживания для обслуживающего персонала всего комплекса, прачечная, фитнес-центр, административные помещения комплекса. На третьем этаже располагается ресторан на 146 посадочных мест, кухня ресторана. С 4-16 этаж располагаются помещения офисов, с 17-20 этаж — расположены 60 гостиничных номеров. На 21 техническом этаже располагаются венткамеры, помещения под оборудования кондиционирования, шкафы управления сетями связи.

Здание кирпичное сложной формы. В подвале здания располагаются:
— стоянка на 10 машино-мест;
— помещения технического назначения: тепловой пункт, электрощитовая, помещения выкатных контейнеров, кладовая хранения уборочного инвентаря жилой части здания.

На первом этаже здания располагаются: офисные помещения на 41 человек с санузлами и универсальной санитарной кабиной для МГН, входная группа жилой части здания, кладовая уборочного инвентаря жилой части здания, кладовая уборочного инвентаря офисных помещений данного этажа.
На втором- пятом этажах этажах располагаются жилые квартиры

Проектируемое здание — односекционное, состоит из восьми этажей, включает в себя помещения бытового обслуживания на 1 -м этаже и техниче­ские помещения в цокольном этаже. В каждой квартире запроектирован треугольный эркер, что сильно от­разилось на пластике главного фасада. Фасад приобрёл выразительную фор­му. С 5 этажа выступающие элементы эркеров объединяются общим остек­ленным балконом.

Большие остекленные поверхности балконов здания придают ему лег­кость, и способствуют позитивному восприятию его архитектурного облика.
Вход для посетителей общественной части улицы и вход в жилую часть здания предусмотрены с дворовой территории.

На первом этаже разместился вестибюль с зоной регистрации (ресепшн) и лифтовой холл. Также, в уровне первого этажа, запроектирована встроенная автостоянка открытого типа на 12 м/мест. Второй этаж занимает кафе на 100 мест. Загрузка продуктов осуществляется со стилобатной части. В этом же уровне размещена встроенная мусорокамера и осуществляется вывоз мусора. На третьем этаже расположились административные и служебные помещения гостиницы.

4-17 этажи занимают номера гостиницы. Всего запроектировано 140 двухместных номеров, соответственно номерной фонд рассчитан на 280 мест.
В пространстве технического чердака размещено вентиляционное оборудование.
В подвале расположились насосная, ИТП, кладовые грязного и чистого белья, венткамера и складские помещения.

На первом этаже существующего здания расположены помещения обще­ственного питания, на втором этаже — гостиничные номера.
Фасад здания повторяет историко-архитектурный облик заповедной зоны деревянной малоэтажной застройки.

Декоративно-художественная и цветовая отделка интерьеров выполнены в стиле городской усадьбы XIX века.
Кровля скатная-металлочерепица по деревянной стропильной системе.

Гостиничный корпус представляет собой 2-х этажное здание с мансардой общей площадью 430 м2.
Несущие стены – кирпичные, перекрестные.
Фундамент и перекрытия — монолитные.

Данным проектом предусматривается пристройка теплогенераторной и устройство наружных ограждений вокруг открытых лестниц, а также крыш над ними.Стены теплогенераторной выполняются из газобетонных блоков; фундамент ленточный.

Проектом предполагается строительство 7–10-этажного жилого дома со встроенными помещениями торгово-административного назначения на 1–2 этажах и встроенной автостоянкой в подвале здания. Здание кирпичное.
В подвале здания располагаются:
– стоянка на 18 машино-мест;
– помещения технического назначения: тепловой пункт, с повысительной насосной, электрощитовая, помещения выкатных контейнеров, кладовая.

На первом и втором этажах здания располагаются:
– офисные помещения на 136 человек с санузлами и универсальной санитарной кабиной для МГН;
– входная группа жилой части здания;
– кладовые уборочного инвентаря офисных помещений каждого этажа.
На третьем–девятом этажах располагаются жилые квартиры.

Здание трёхсекционное, имеет 4 этажа, подвал. Общая высота здания-17м.
Первая крайняя секция здания с 1-го по 4-й этаж — квартирного типа. На каждом этаже первой крайней секции расположены по 2 квартиры, состоящие из 2-х комнат, с отдельной кухней, раздельными санузлами и оснащены необходимой для комфортного проживания мебелью и техником.
Средняя секция здания с 1-го по 4-й этаж используется как общежитие. Все помещения оснащены необходимой мебелью и техникой.

Вторая крайняя секция здания с 1-го по 4-й этаж используется для расположения номеров гостиничного типа повышенной комфортности. На этажах данной секции имеются по 6 двухместных номеров и 2 одноместных номера, оснащённых необходимой для комфортного проживания мебелью и техникой, санузлы в каждом номере, общие кухни. На первом этаже также располагаются постирочные, гладильные и сушильные для белья гостиницы-общежития и частного использования проживающих.

Жилой дом состоит из трех секций. Секции 5-ти этажные с подвалом и холодным чердаком, в плоскости стропильной кровли. В подвале расположены помещения спортблока, предназначенные для посещения жителями данного жилого дома.
Общая площадь здания — 4406,39 м.кв в т.ч. подвал -715,24 м.кв
Общая площадь квартир — 2882,6 м.кв.

Площадь летних помещений с коэффициентом — 145,2 м.кв.
Площадь внеквартирных помещений — 529,06 м.кв , в т.ч помещений подвала — 219,84 м.кв.
Полезная площадь помещений общественного назначения — 423,22 м.кв.
Общая площадь помещений жилой и общественной части здания — 3834,88 м.кв

Высота жилого этажа составляет 3,0 м.
Отопление центральное, предусмотрено поквартирное.
Количество квартир в доме – 52, в том числе:
2-комнатных – 24 квартиры;
3-комнатных – 24 квартиры;
5-комнатных – 4 квартиры.
Конструкция внутренних стен – из монолитного железобетона.

Конструкция перегородок – из крупноформатных керамических блоков толщиной 80 мм, межквартирных – трёхслойная конструкция из двух слоёв керамических блоков толщиной 80 мм, с прокладкой из негорючих звукоизоляционных матов толщиной 50 мм.
Для выразительности фасада использовано сочетание светлых и тёмных поверхностей стен, фактура стены создана с помощью западаний и выступов стеновых плоскостей, светопрозрачных поверхностей остекления лоджий.

Проектируемое здание представляет собой пятиэтажный, трехсекционный (трехподъездный) жилой дом с совмещенной плоской кровлей с внутренним водостоком, с техподпольем. Габаритные размеры в плане в осях составляют 35,7х32,5 метра, максимальная высота – 17,1 м. Здание в плане имеет г-образную форму.
Высота этажа составляет 3,0 м; высота техподполья равна 2,05 м от пола до пола и 1,75 м – от пола до низа перекрытия над техподпольем.

На каждом этаже запланированы 5 двухкомнатных и семь однокомнатных квартир.
Суммарное количество квартир в проектируемом жилом доме составляет:
Всего – 60 квартир,
в том числе:
— однокомнатных – 35 шт.
— двухкомнатных – 25 шт.

Парковочный комплекс состоит из 13 уровней вертикальных стальных каркасов, обшитых внешними панелями.

Гараж оснащен подъемными механизмами для вертикального перемещения машин.

Проектируемое здание кирпичное с облицовкой композитным материалом «алюкобонд».
Фасад проектируемого здания выполнен в стиле сформировавшейся застройки существующих административно – производственных зданий

с применением современных экологически чистых, негорючих отделочных материалов .